El único país de la región con dólar estadounidense como moneda oficial, mismos derechos de propiedad para extranjeros que para nacionales y un hub aéreo que conecta tres continentes en una escala.
Cifras y marco legal directos. Sin promesas: solo lo que Panamá ofrece hoy a un comprador internacional.
Panamá usa el dólar estadounidense como moneda de curso legal desde 1904 (Convenio Monetario). El Balboa existe solo en monedas y se paga 1:1 con el USD. Tu propiedad, tu hipoteca y tu renta se denominan en la misma moneda en la que ahorras.
Convenio Monetario · 1904La Constitución reconoce el derecho de propiedad sin restricción de nacionalidad para el comprador (única excepción: terrenos a menos de 10 km de fronteras nacionales, que no aplica a Ciudad de Panamá). No necesitas socio local ni residencia.
Constitución de PanamáLas personas naturales solo pagan impuesto sobre la renta por ingresos generados dentro de Panamá. Dividendos, intereses o rentas obtenidos en el exterior no entran en la base gravable panameña. La planificación patrimonial es simple y predecible.
Código Fiscal · Art. 694Tocumen (PTY) opera más de 80 destinos directos vía Copa Airlines y otras líneas, conectando Norte, Centro y Sur América con Europa en una sola escala. Miami a 3 horas, Nueva York a 5h30, Madrid a ~9h, Bogotá a 1h30.
Aeropuerto Internacional TocumenMarco impositivo vigente para vivienda residencial. Toda compra se calcula sobre estos costos, no estimaciones.
Vivienda principal (Patrimonio Familiar Tributario): 0% hasta $120,000, 0.5% entre $120K–$700K, 0.7% sobre $700K.
Se aplica sobre el mayor valor entre precio de venta y valor catastral. La carga recae sobre el vendedor.
Adelanto del 3% sobre el mayor valor (precio o catastro). El vendedor puede optar por el 10% sobre la ganancia real si le resulta menor.
Costos de cierre del comprador: escritura pública, registro público de la propiedad, certificaciones e ITBMS de honorarios.
Tiempos de vuelo aproximados desde Ciudad de Panamá hacia destinos clave para inversores y residentes internacionales.
Cada punto es una zona con proyectos verificados en sitio y guía editorial propia (precio por m², perfil de comprador, ROI, servicios cercanos). Toca un marcador para abrir la zona completa.
Tour Inmobiliario Privado de medio día por las zonas que más te interesan, asesoría legal y simulación hipotecaria con tasas reales del mercado panameño.