Due diligence, contratos de promesa de compra-venta, escrituración, residencia para inversionistas y financiamiento bancario. Trabajamos con bufetes especializados en inmobiliario panameño.
Verificación de promotora, permisos de construcción (Resolución MIVIOT), libertad de gravámenes, plano aprobado y régimen de propiedad horizontal antes de firmar.
Revisión del contrato (penalidades, plazos de entrega, ajustes de precio, incumplimientos) y negociación de cláusulas a tu favor — antes del abono inicial.
Escritura pública, inscripción en el Registro Público, pago de impuesto de transferencia (2%) y entrega de título limpio. Te acompañamos en notaría.
Visa de Inversionista Calificado (USD 300K en bienes raíces), Países Amigos, Jubilado Pensionado. Te derivamos a abogados migratorios.
Estructura legal para extranjeros que prefieren no titular a nombre propio. Patrimonio protegido, sucesión planificada, anonimato razonable.
Pre-calificación con BAC, Banistmo, Banco General, Global Bank, Caja de Ahorros. Comparamos tasas reales (no las anunciadas) y plazos de aprobación.
No hay restricciones de propiedad por nacionalidad (excepto a 10 km de fronteras). Lo que cambia es el camino: cómo estructurar la compra, cómo pagar desde el exterior, qué residencia conviene, qué impuestos aplican (impuesto de inmueble, ganancias de capital, FIRPTA si eres US person).
Apertura de cuenta en banco panameño (necesaria para abonos al promotor), wire transfer documentado para AML, comprobantes para Ganancias de Capital al vender.
Impuesto de inmueble (escala progresiva 0.5%–1%), Ganancia de capital (10% sobre utilidad), retención de 3% sobre venta. Te ayudamos a planificar antes de comprar.
USD 300K mínimo en bienes raíces para Visa de Inversionista Calificado. Permanente desde el primer año. Aplica para cónyuge e hijos menores.
Si eres ciudadano o residente fiscal de EE.UU., reportas la propiedad anualmente en FBAR/FATCA. Trabajamos con CPAs binacionales para no tener sorpresas.
15 minutos por Google Meet. Nos cuentas tu situación (compra primer hogar, inversión, residencia) y te orientamos en los pasos legales.
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