# InmoProyectos Panamá > InmoProyectos Panamá es una agencia inmobiliaria con licencia ACOBIR especializada en proyectos nuevos en preventa y construcción en Ciudad de Panamá. Curamos 64 proyectos verificados en sitio en 25 zonas (Costa del Este, Bella Vista, Punta Paitilla, Santa María, Marbella, Avenida Balboa, San Francisco, Punta Pacífica, Edison Park, El Cangrejo y más). Asesoramos a inversores nacionales y extranjeros en todo el proceso: visita, due diligence, financiamiento bancario, escrituración y residencia migratoria por inversión. Servicio bilingüe ES/EN. ## Acerca de - Empresa: InmoProyectos Panamá - Tipo: Agencia/corredor inmobiliaria con licencia ACOBIR - Ciudad: Ciudad de Panamá, Panamá - Cobertura: Toda Ciudad de Panamá + áreas metropolitanas (Nueva Gorgona, Panamá Pacífico, Panamá Norte, Playa Bonita) - Idiomas: Español (primario), Inglés - Equipo: María Durán (corredora), Eduardo (negocio), Enrique Padrón (tecnología/SEO) ## Páginas principales ### Inicio y catálogo - [https://inmoproyectospanama.com/](https://inmoproyectospanama.com/): Home — selección curada de proyectos nuevos verificados. Proyecto destacado: Ipanema (Costa del Este, Grupo Los Pueblos, desde $281,950, 81% vendido, entrega diciembre 2027). - [https://inmoproyectospanama.com/proyectos](https://inmoproyectospanama.com/proyectos): Listado completo de los 64 proyectos con filtros por zona, tipo, recámaras, precio y perfil (residencial / inversión / Airbnb). ### Servicios - [https://inmoproyectospanama.com/tour](https://inmoproyectospanama.com/tour): Tour Inmobiliario Privado — un día completo con asesor local visitando los proyectos seleccionados, transporte privado, asesoría bilingüe y dossier resumen. Precio $475 USD por persona, acreditable 100% al cierre si decides comprar a través de InmoProyectos. - [https://inmoproyectospanama.com/legal](https://inmoproyectospanama.com/legal): Asesoría Legal Inmobiliaria — due diligence, contratos de promesa de compra-venta, escrituración, residencia migratoria por inversión, fideicomiso bancario, financiamiento. - [https://inmoproyectospanama.com/calculadora](https://inmoproyectospanama.com/calculadora): Calculadora hipotecaria — cuota mensual con tasas reales del mercado panameño 2026, ROI Airbnb, costos de cierre, tabla de amortización completa. - [https://inmoproyectospanama.com/asesoria](https://inmoproyectospanama.com/asesoria): Hub de asesoría — punto de entrada a Tour, Legal y Calculadora. Incluye FAQ con respuestas detalladas sobre ACOBIR, tasas hipotecarias, costos de cierre, ROI por zona, residencia por inversión. ### Zonas con guía editorial completa - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/costa-del-este](https://inmoproyectospanama.com/zonas/costa-del-este): Costa del Este — masterplan residencial premium, ROI 5–7%, plusvalía estable 4–6% anual - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/bella-vista](https://inmoproyectospanama.com/zonas/bella-vista): Bella Vista — entrada accesible al mercado, ROI Airbnb 7–10%, Metro Línea 1 - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/santa-maria](https://inmoproyectospanama.com/zonas/santa-maria): Santa María — gated community premium con golf course, ticket entrada $620K+ - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/punta-paitilla](https://inmoproyectospanama.com/zonas/punta-paitilla): Punta Paitilla — luxury frente al mar, plusvalía consolidada 20+ años - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/avenida-balboa](https://inmoproyectospanama.com/zonas/avenida-balboa): Avenida Balboa — sweet spot inversor Airbnb, Cinta Costera al frente - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/marbella](https://inmoproyectospanama.com/zonas/marbella): Marbella — spillover de Calle Uruguay, ROI proyectado 7–9% - [https://inmoproyectospanama.com/zonas/san-francisco](https://inmoproyectospanama.com/zonas/san-francisco): San Francisco — zona familiar, mejor relación precio/m², baja vacancia ### Blog inmobiliario - [https://inmoproyectospanama.com/blog](https://inmoproyectospanama.com/blog): Guías de zona, comparativas, análisis de inversión, proceso de compra para extranjeros. ## Datos del mercado panameño que cubrimos - 64 proyectos en preventa / construcción / finalizados con galería, lat/lng, precio min-max, m² min-max, recámaras, ROI proyectado, promotora - 25 zonas de Ciudad de Panamá con datos editoriales (precio/m², perfil del comprador, plusvalía, conexión, servicios) - Tasas hipotecarias mensuales actualizadas (fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá, SBP) - Costos de cierre completos por rango de precio - ROI Airbnb por zona basado en datos reales del mercado panameño ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué es ACOBIR y por qué importa que mi corredor esté licenciado en Panamá? ACOBIR es la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces, el ente que licencia a corredores en Panamá. Una transacción inmobiliaria sin corredor de récord licenciado por ACOBIR no tiene protección de escrow ni garantía de due diligence regulada. InmoProyectos opera con corredor de récord ACOBIR — número de licencia disponible en /legal. ### ¿Cuál es la tasa hipotecaria actual en Panamá para extranjeros? Las tasas hipotecarias para extranjeros en Panamá en 2026 están típicamente entre 1 y 1.5 puntos porcentuales por encima de las tasas para residentes panameños. Tasas residentes referenciales 2026 (fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá): BAC 5.75–7.5%, Banistmo 6–7.75%, Caja de Ahorros 5.5–7%. La calculadora en /calculadora permite simular ambos perfiles. ### ¿Cuánto cuestan los costos de cierre al comprar un apartamento nuevo en Panamá? Los costos de cierre típicos en Panamá suman entre 4% y 6% del precio de compra. Desglose: ITBI 2%, notarial 0.5–1%, escrituración 0.3%, registro público 0.2%, fideicomiso bancario 0.5–1% (si financias). En proyectos en preventa muchos costos se difieren al momento de la escrituración (entrega del proyecto). ### ¿Qué zona es mejor para invertir en Airbnb en Ciudad de Panamá? Las zonas con mejor ROI Airbnb proyectado en Ciudad de Panamá (2026) son: Bella Vista (ROI 7–10%, cercanía a Metro Línea 1 y Cinta Costera), Avenida Balboa (ROI 7–9%, frente al mar), Marbella (ROI 7–9%, Calle Uruguay spillover), Costa del Este (ROI 5–7%, mercado más estable de larga estancia). Punta Pacífica y Punta Paitilla tienen ROI más bajo pero plusvalía premium consolidada. ### ¿Cómo funciona la residencia por inversión inmobiliaria en Panamá? La Qualified Investor Visa de Panamá otorga residencia permanente a extranjeros que invierten un mínimo de US$300,000 en bienes raíces, con procesamiento fast-track de 30 días hábiles. Es una de las vías más rápidas de residencia en Centroamérica. InmoProyectos coordina toda la documentación legal y conexión con abogados de inmigración licenciados (ver /legal). ### ¿Cuál es la diferencia entre comprar en preventa vs reventa en Panamá? Comprar en preventa (proyecto en construcción) ofrece precio de lanzamiento típicamente 15–25% por debajo del precio final, plan de pagos diferido durante la construcción (24–36 meses), y plusvalía acumulada al entregar. Comprar en reventa significa precio mercado actual sin plusvalía de construcción pero entrega inmediata y propiedad ya escriturada. InmoProyectos se especializa en obra nueva (preventa + construcción). ## Contacto - WhatsApp: +507 6377-9721 (canal único, español + inglés) - Teléfono ventas: +507 6538-5600 - Email: info@inmoproyectospanama.com - Redes: Instagram [@inmoproyectospanama](https://instagram.com/inmoproyectospanama), Facebook, TikTok, YouTube ## Licencia - ACOBIR (Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces) — número de licencia y corredor de récord disponibles en /legal ## Optional ### Versión markdown completa - [llms-full.txt](https://inmoproyectospanama.com/llms-full.txt): Próximamente — markdown shadow del sitio completo (todos los 64 proyectos + 25 zonas + asesoría) en un solo archivo para consumo LLM-friendly.